| VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT INGATLAN ADÁS-VÉTEL, BÉRBEADÁSHOZ | ÁRAK |
|---|---|
| Társasház 40 nm-ig | 45.000 Ft |
| Társasház 40 és 55 nm között | 50.000 Ft |
| Társasház 51 és 65 nm között | 60.000 Ft |
| Társasház 66 és 90 nm között | 60.000 - 80.000 Ft között |
| Társasház 90 nm felett | 75.000 Ft-tól |
| Családi ház 50 nm-ig | 60.000 Ft |
| Családi ház 51 és 65 nm között | 70.000 Ft |
| Családi ház 65 és 90 nm között | 85.000 Ft |
| Családi ház 90 nm felett | 90.000 Ft-tól |
| Nem lakóépületek, üzlethelyiség, raktár stb. | Egyedi ár |
| Távolság felár | 5.000 - 10.000 Ft között |
| Külső agglomeráció felár | 10.000 - 20.000 Ft-tól |
Budapesti ingatlanokra vonatkozó árak.
A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek hivatalos ajánlattételnek.
Igény esetén a hibákra vonatkozóan indikatív jellegű ajánlatot készítek, hogy ezzel megkönnyítsem az ügyfeleim életét.
JOGSZABÁLYVÁLTOZÁS – VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT - ÉRINTÉSVÉDELEM MINDEN ESETBEN KÖTELEZŐ!
2024. január 29-től változtak a jogszabályok. Ha lakást vagy házat ad el, vagy bérbe ad, bizonyos estekben kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) kötelező elvégzése (40/2017 NGM rendelet)
Milyen esetben kell villamos biztonsági felülvizsgálat?
- Első üzembehelyezés előtti felülvizsgálat
- Létesítés követően
- Felújítás, átalakítás esetén villamos biztonsági felülvizsgálat
- Időszakos villamos biztonsági felülvizsgálat jogszabályban előírt módon, illetve
- Bérbeadáskor és ingatlan adás-vétel- tulajdonosváltáskor a frissített jogszabályok értelmében
| VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT INGATLAN ADÁS-VÉTEL, BÉRBEADÁSHOZ | ÁRAK |
|---|---|
| Társasház 40 nm-ig | 45.000 Ft |
| Társasház 40 és 55 nm között | 50.000 Ft |
| Társasház 51 és 65 nm között | 60.000 Ft |
| Társasház 66 és 90 nm között | 60.000 - 80.000 Ft között |
| Társasház 90 nm felett | 75.000 Ft-tól |
| Családi ház 50 nm-ig | 60.000 Ft |
| Családi ház 51 és 65 nm között | 70.000 Ft |
| Családi ház 65 és 90 nm között | 85.000 Ft |
| Családi ház 90 nm felett | 90.000 Ft-tól |
| Nem lakóépületek, üzlethelyiség, raktár stb. | Egyedi ár |
| Távolság felár | 5.000 - 10.000 Ft között |
| Külső agglomeráció felár | 10.000 - 20.000 Ft-tól |
Budapesti ingatlanokra vonatkozó árak.
A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek hivatalos ajánlattételnek.
Igény esetén a hibákra vonatkozóan indikatív jellegű ajánlatot készítek, hogy ezzel megkönnyítsem az ügyfeleim életét.
A villamos biztonsági felülvizsgálat lényege, hogy egy képzett szakember, speciális célműszerrel és megfelelő szakmai, szabványügyi háttérrel felméri, szemrevételezi egy ingatlan, objektum elektromos hálózatát. A műszeres vizsgálatokat leméri a szabványok szerint, majd kiértékeli.
A műszaki értékeket, és ellenőrzi, hogy a villamos rendszer megfelel-e a jelenlegi biztonsági előírásoknak.A cél, hogy megállapítsák: az adott hálózat biztonságosan használható-e, megfelelően védi-e az embereket áramütés ellen, valamint nem okoz-e tűzveszélyt.
Ez a vizsgálat nem csak „ránézésre” történik, hanem konkrét mérésekkel és műszeres ellenőrzésekkel, amelyek eredményeit a szakember egy részletes jegyzőkönyvben összesíti. A jegyzőkönyvnek áttekinthetőnek kell lennie és meg kell felelnie bizonyos feltételeknek.Ebben az is szerepel, ha valami javításra szorul, vagy ha valamilyen veszélyes hiba van a hálózatban.
A jegyzőkönyv kiadása felelősségteljes munkakör, ahol a felülvizsgáló villanyszerelő felelősséget vállal a vizsgált ingatlan elektromos hálózat megfelelőségéért. A jegyzőkönyv hiánya nélkül ingatlant eladni hivatalosan nem lehet. Aki ezt megsérti, úgy az eladó utólag szavatossági perben beperelheti az eladót és az ügyvédet!
Az olcsóbb, itt sem a legjobb megoldás…..
A felülvizsgálat alapja a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, amelyet a 27/2020. (VII. 16.) ITM rendelet is módosított. Ezen felül a vizsgálatokat az MSZ HD 60364 szabványsorozat szerint kell elvégezni. A célja, hogy az ingatlanod elektromos rendszere biztonságos legyen – nem csak jogilag, hanem életvédelmi szempontból is.
Mikor kötelező?
Megbízható gépparkkal és magas hozzáadott értékkel vállaljuk a villamosbiztonsági felülvizsgálatokat magánszemélyek és cégek részére.
Villamos Biztonsági Felülvizsgálat Szolgáltatóknak
A felülvizsgálattól a javításig – mindent egy kézben tartunk
A vállalatok és intézmények számára elengedhetetlen, hogy a kötelező vizsgálatokat és az ahhoz kapcsolódó karbantartásokat megfelelő jogosultsággal rendelkező szakemberre bízzák.
Miért?
“Láthatlan” ellenség.
- Időszakos karbantartások monitorozása, üzembiztonság
- Balesetek megelőzése, kockázat minimalizálása
- Jelentős anyagi kár, tűzkár megelőzése, elektromos hibákból eredő kockázat csökkentése
Cégünk garantálja a rendszeres, pontosan dokumentált és precíz munkavégzést. Velünk nemcsak a jogi megfelelés biztosított, hanem a folyamatos és megbízható működés is.
A villamosbiztonsági felülvizsgálat, érintésvédelmi felülvizsgálat, továbbá VBF árképzése ipari, szolgáltatók részére csoportból áll össze:
1. Kiszállási díj
2. A dokumentáció, időszakos felülvizsgálat, minősítő okirat, ( érintésvédelmi jegyzőkönyv), villamos berendezések üzembe helyezés előtti első felülvizsgálatának szerkesztése, összeállítása, nyomtatása.
3. Helyszíni vizsgálat: Áramkörök,végáramkörök, dugaljak, lámpatestek, elektromos berendezések érintésvédelmi felülvizsgálata, illetve tűzvédelmi megfelelőssége,illetve négyzetméter
- áramvédő kapcsoló: 3 havonta
- hordozható villamos gépek (ívhegesztő) kéziszerszámok: évente
- KLÉSZ hatálya alá tartozó épületek: 6 évente
- minden más villamos berendezésen: 3 évente
| VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT SZOLGÁLTATÓKNAK | ÁRAK |
|---|---|
| Végáramkörök mérési díja | 400 Ft / kiállás |
| Elosztószekrény vizsgálati díja | 400 Ft / kiállás |
| Elektromos kéziszerszámok vizsgálati díja | 15.000 Ft-tól |
| Elektromos hálózat felmérése, műzeres mérése | 30.000 Ft-tól |
| EPH jegyzőkönyv | 30.000 Ft-tól |
| Távolság felár | 5.000 - 10.000 Ft között |
| Külső agglomeráció felár | 5.000 - 10.000 Ft között |
A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek hivatalos ajánlattételnek.
Forrás: MEE-VET
Gyakran ismételt kérdések
Mi írja elő a villamos biztonsági felülvizsgálatot?
A szálláshelyek, vendégházak és apartmanházak villamos biztonsági felülvizsgálatát a 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet 19. § (6) c) és (7) pontjai, továbbá a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet 1. mellékletének (Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat) 1.6. e) és 1.13.2. f) pontjai írják elő.
A felülvizsgálat az MSZ HD 60364-6 és az MSZ 10900 szabványok szerint történik.
Kinek a feladata a felülvizsgálat megrendelése?
A felülvizsgálat megrendelése a 40/2017. NGM rendelet VMBSZ mellékletének 1.8. pontja szerint az üzemeltető, illetve a tulajdonos kötelezettsége – kivéve, ha szerződésben ezt a kötelezettséget más vállalta.
Mi a célja a felülvizsgálatnak?
A hibás – elhasználódott, szakszerűtlenül szerelt, elavult vagy sérült – elektromos rendszer hibáinak műszeres és szemrevételezéses felderítése, kimutatása, jegyzőkönyvezése és minősítése.
Így megelőzhetők az áramütéses balesetek, továbbá az elektromos rendszer túlmelegedéséből adódó tűzesetek.
Mi történik, ha hibás a rendszer?
A minősítő iratban minden feltárt hiba szerepelni fog, melyek javításáról az üzemeltető vagy megbízottja köteles gondoskodni.
Mi van, ha a minősítés „NEM KIELÉGÍTŐ”?
Ebben az esetben a minősítő irat tételesen tartalmazza a teendőket az egyes észrevételek súlyossága szerint:
Kisebb hibákat és hiányosságokat igény szerint azonnal, már a felmérés közben ki tudunk javítani. Egy törött burkolatú kapcsoló miatt nem feltétlenül szükséges „NEM KIELÉGÍTŐ” minősítést adni, ha az egyszerűen és gyorsan javítható.
Milyen gyakran szükséges a felülvizsgálat?
A munkahelynek minősülő ingatlanokban a rendeletek 3 évente írják elő a villamos biztonsági felülvizsgálatot.
Ezen kívül felülvizsgálat szükséges rendkívüli eseményt követően, valamint átalakítás vagy javítás esetén az üzembe helyezés előtt.
Mikor nem szükséges a felülvizsgálat?
A munkahelyeken a felülvizsgálat elhagyható, ha rendelkezésre áll 3 évnél nem régebbi minősítő irat – és azóta nem történt az elektromos rendszeren átalakítás, javítás vagy rendkívüli esemény.
Mi a felülvizsgálat menete?
Mennyibe kerül a felülvizsgálat?
A felülvizsgálat egyedi árajánlat alapján készül. Töltse ki az alábbi űrlapot, és rövid időn belül visszajelzünk.
A villamos biztonsági felülvizsgálat díja tartalmazza:
- A villamos berendezések érvényben lévő szabványok szerinti kivitelezésének ellenőrzését
- Az áramvédő kapcsolók (ÁVK) műszeres mérését és megfelelőségének vizsgálatát
- A kábelek szigetelési ellenállásának mérését és kiértékelését
- A teljes körű dokumentáció elkészítését 1–2 munkanapon belül
- Az árak nem tartalmazzák az esetlegesen szükséges sürgősségi javítási munkák költségét.
A villamos biztonsági felülvizsgálatokat rövid határidővel, rugalmas időpont-egyeztetéssel vállalom. Egy átlagos, 50 m²-es lakás vizsgálata legfeljebb 1 órát vesz igénybe.
Az elkészült, hitelesített dokumentációt a helyszíni vizsgálatot követően általában 1 munkanapon belül e-mailben, PDF formátumban küldöm meg.
Villamos biztonsági felülvizsgálatot, érintésvédelmi felülvizsgálatot (VBF), valamint villanyszerelési munkákat az alábbi településeken és kerületekben vállalunk:
Budakalász – Szentendre, Vác – Dunakeszi, Szob – Nagymaros, Mogyoród – Gödöllő, Őrbottyán – Erdőkertes, Piliscsaba – Pilisvörösvár – Solymár, Fót, Telki – Nagykovácsi – Páty, Sződliget – Kosd, Göd – Csomád, Veresegyház – Szada, Pécel – Maglód, Nőtincs – Nógrád, Nézsa – Tinnye, Romhány – Szendehely, Budapest 2. kerület, Budapest 3. kerület – Óbuda, Budapest 4. kerület, Budapest 6. kerület, Budapest 7. kerület, Budapest 8. kerület, Budapest 9. kerület, Budapest 10. kerület – Kőbánya, Budapest 11. kerület – Újbuda, Budapest 12. kerület – Hegyvidék, Budapest 13. kerület, Budapest 14. kerület – Zugló, Budapest 15. kerület – Rákospalota, Budapest 16. kerület, Budapest 17. kerület, Budapest 18. kerület – Pestszentlőrinc, Budapest 20. és 21. kerület, Szokolya – Bánk, Zsámbok, Zsámbék, Zebegény, Visegrád, Verseg, Verőce, Vámosmikola, Valkó, Vácszentlászló, Vácrátót, Váckisújfalu, Váchartyán, Vácegres, Vácduka, Üröm, Acsa, Aszód, Bag, Bernecebaráti, Biatorbágy, Budajenő, Budakalász – Szentendre, Budaörs, Csobánka, Csörög, Csővár, Dány, Domony, Dunabogdány, Dunaharaszti, Ecser, Galgagyörk, Galgahévíz, Galgamácsa, Gyömrő, Halásztelek, Herceghalom, Hévízgyörk, Iklad, Ipolydamásd, Ipolytölgyes, Isaszeg, Kartal, Kemence, Kisnémedi, Kisoroszi, Kistarcsa, Kóka, Kóspallag, Leányfalu, Letkés, Majosháza, Márianosztra, Mende, Nagybörzsöny, Nagytarcsa, Penci, Perbál, Perőcsény, Pilisborosjenő, Pilisszentkereszt, Pilisszentlászló, Pócsmegyer, Pomáz, Püspökhatvan, Püspökszilágy, Pusztazámor, Rád, Remeteszőlős, Sóskút, Sülysáp, Szigetbecse, Szigetcsép, Szigethalom, Szigetmonostor, Szigetszentmiklós, Szokolya – Bánk, Tahitótfalu, Taksony, Tésa, Tök, Törökbálint, Tura, Üllő, Úri, Budakalász – Szentendre, Budakeszi, Csömör – Pécel – Maglód, Kerepes – Szilasliget, Szob – Kismaros – Nagymaros, Pilisszántó – Pilisjászfalu, Pilisszentlélek – Pilisszentiván