Ingatlan eladáshoz, bérbeadáshoz kötelező villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) rövid határidővel - Bruttó 45.000 Ft-tól
| VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT INGATLAN ADÁS-VÉTEL, BÉRBEADÁSHOZ | ÁRAK |
|---|---|
| Társasház 40 nm-ig | 45.000 Ft |
| Társasház 40 és 55 nm között | 50.000 Ft |
| Társasház 51 és 65 nm között | 60.000 Ft |
| Társasház 66 és 90 nm között | 60.000 - 80.000 Ft között |
| Társasház 90 nm felett | 75.000 Ft-tól |
| Családi ház 50 nm-ig | 60.000 Ft |
| Családi ház 51 és 65 nm között | 70.000 Ft |
| Családi ház 65 és 90 nm között | 85.000 Ft |
| Családi ház 90 nm felett | 90.000 Ft-tól |
| Nem lakóépületek, üzlethelyiség, raktár stb. | Egyedi ár |
| Távolság felár | 5.000 - 10.000 Ft között |
| Külső agglomeráció felár | 10.000 - 20.000 Ft-tól |
Budapesti ingatlanokra vonatkozó árak.
A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek hivatalos ajánlattételnek.
Otthon Start Program vagy hitelnél- csok- otthon felújítási program - kötelező villamos biztonsági felülvizsgálatot (VBF) vállalunk Nógrád és Pest vármegye területén rövid határidővel. OSP VBF, Otthon felújítás program VBF és villanyszerelés
Ingatlan eladáshoz, bérbeadáshoz kötelező villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) rövid határidővel - Bruttó 45.000 Ft-tól
| VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT INGATLAN ADÁS-VÉTEL, BÉRBEADÁSHOZ | ÁRAK |
|---|---|
| Társasház 40 nm-ig | 45.000 Ft |
| Társasház 40 és 55 nm között | 50.000 Ft |
| Társasház 51 és 65 nm között | 60.000 Ft |
| Társasház 66 és 90 nm között | 60.000 - 80.000 Ft között |
| Társasház 90 nm felett | 75.000 Ft-tól |
| Családi ház 50 nm-ig | 60.000 Ft |
| Családi ház 51 és 65 nm között | 70.000 Ft |
| Családi ház 65 és 90 nm között | 85.000 Ft |
| Családi ház 90 nm felett | 90.000 Ft-tól |
| Nem lakóépületek, üzlethelyiség, raktár stb. | Egyedi ár |
| Távolság felár | 5.000 - 10.000 Ft között |
| Külső agglomeráció felár | 10.000 - 20.000 Ft-tól |
Budapesti ingatlanokra vonatkozó árak.
A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek hivatalos ajánlattételnek.
Igény esetén a hibákra vonatkozóan indikatív jellegű ajánlatot készítek, hogy ezzel megkönnyítsem az ügyfeleim életét.
Villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF), másnéven érintésvédelmi felülvizsgálat szükségessége:
Sok lakás tulajdonos,ingatlanos vagy ügyvéd nem tud róla – vagy csak nem veszi figyelembe- hogy tulajdonos váltáskor, nagyobb felújításkor a villamos hálózatának ellenőrzése, erről hatósági okirat kiállítsa kötelező.Fontos változás a 40/2017 (XII.4.) NGM rendelet, ami 2020. július 31 óta kötelezővé tette lakások, családi házak és egyéb elektromos hálózattal rendelkező ingatlanok kötelező villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyvét ingatlan adás-vételhez.
A rendelet 2024 január 29 bővítése során már lakóépületek villamos berendezésének ellenőrzése (VBF) bérbeadáskor és tulajdonos váltáskor is kötelező!Amennyiben a bérbeadás, illetve a tulajdonosváltás időpontjához képest 6 évnél nem régebben elvégzett felülvizsgálatot igazoló ellenőrzési dokumentum (minősítő irat) nem áll rendelkezésre.
Mi az a villamos biztonsági felülvizsgálat?
Az elektromos hálózat teljeskörű felülvizsgálata a vonatkozó szabványok,jogszabályok alapján. Csak szakképesítéssel rendelkező felülvizsgáló állíthatja ki az okiratot. Két részből áll:
- Célműszeres márás
- Szemrevételezés
- Tűzvédelmi megoldások ellenőrzése
Ez egy hivatalos okirat, tanusítvány az ingatlan elektromos hálózatáról. A jegyzőkönyv több részből áll, viszgálják az összes elektromos berendezés állapotát a szabványban előírt módon: a végpontokat, fő elosztót, villamos berendezéseket, földelést. A VBF tanusítványban továbbá az áramvédő kapcsolót, lámpákat vizsgáljuk.
Villamos biztonsági felülvizsgálat - villanyszerelés CSOK, Otthon Start Program, Felújítási hitel keretében
Ingatlan eladáshoz kötelező, egyébként pedig ez a vevőt védi. A vevő pontos képet kap az ingatlan elektromos hálózatáról. Így tervezhetővé teszi az esetleges felújítást és biztonságossá teszi.
VBF kötelező?
Igen, minden esetben. Jelenleg az Otthon Start Program,CSOK és egyéb kedvező hitelügylethez a VBF elengedhetetlen. Ez biztosítja a vevőt, hogy az eladó teljeskörűen tájékoztatja a vevőt az ingatlan elektromos hálózatáról. Meglévő ingatlanoknál, időszakos villamos biztonsági felülvizsgálat elhagyható, ha 40/2017 NGM rendeletben teljesül a működőképes, beszerelt áramvédőkapcsoló és nem nagyobb, mint 32 A.
Ha az ügyvéd azt mondja, hogy ez elhanyagolható, ne higyjen neki. Jogszerűtlenül jár el. Jegyzőkönyv hiánya nélkül a vevő utólag szavatossági pert indíthat az eladó és az ügyvéd ellen is. Rejtett hibának számít.
Jegyzőkönyv, 5 év garancia
Villanyszerelési és hibajavítási tevékenységünket Budapest villanyszerelés, Budapest vármegye és környékén villanyszerelés és vonzáskörzetében szoktuk folytatni.A hibajavításról, villanyszerelésről minden esetben szerelői jegyzőkönyv készül. Minden esetben számlát állítunk ki és a munkánkra 5 év garanciát vállalunk.
Tételes árajánlat és tanácsadás
Pontos képet kap a javítások fontosságáról, anyag és munkadíj áráról. Ezt a későbbi felújítás során tervezhetővé teszi az esetleges felújítás költségeit.
Bruttó 45.000 Ft-tól Budapesten és vonzáskörzetében!
Gyakran ismételt kérdések
Mi írja elő a villamos biztonsági felülvizsgálatot?
A szálláshelyek, vendégházak és apartmanházak villamos biztonsági felülvizsgálatát a 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet 19. § (6) c) és (7) pontjai, továbbá a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet 1. mellékletének (Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat) 1.6. e) és 1.13.2. f) pontjai írják elő.
A felülvizsgálat az MSZ HD 60364-6 és az MSZ 10900 szabványok szerint történik.
Kinek a feladata a felülvizsgálat megrendelése?
A felülvizsgálat megrendelése a 40/2017. NGM rendelet VMBSZ mellékletének 1.8. pontja szerint az üzemeltető, illetve a tulajdonos kötelezettsége – kivéve, ha szerződésben ezt a kötelezettséget más vállalta.
Mi a célja a felülvizsgálatnak?
A hibás – elhasználódott, szakszerűtlenül szerelt, elavult vagy sérült – elektromos rendszer hibáinak műszeres és szemrevételezéses felderítése, kimutatása, jegyzőkönyvezése és minősítése.
Így megelőzhetők az áramütéses balesetek, továbbá az elektromos rendszer túlmelegedéséből adódó tűzesetek.
Mi történik, ha hibás a rendszer?
A minősítő iratban minden feltárt hiba szerepelni fog, melyek javításáról az üzemeltető vagy megbízottja köteles gondoskodni.
Mi van, ha a minősítés „NEM KIELÉGÍTŐ”?
Ebben az esetben a minősítő irat tételesen tartalmazza a teendőket az egyes észrevételek súlyossága szerint:
Kisebb hibákat és hiányosságokat igény szerint azonnal, már a felmérés közben ki tudunk javítani. Egy törött burkolatú kapcsoló miatt nem feltétlenül szükséges „NEM KIELÉGÍTŐ” minősítést adni, ha az egyszerűen és gyorsan javítható.
Milyen gyakran szükséges a felülvizsgálat?
A munkahelynek minősülő ingatlanokban a rendeletek 3 évente írják elő a villamos biztonsági felülvizsgálatot.
Ezen kívül felülvizsgálat szükséges rendkívüli eseményt követően, valamint átalakítás vagy javítás esetén az üzembe helyezés előtt.
Mikor nem szükséges a felülvizsgálat?
A munkahelyeken a felülvizsgálat elhagyható, ha rendelkezésre áll 3 évnél nem régebbi minősítő irat – és azóta nem történt az elektromos rendszeren átalakítás, javítás vagy rendkívüli esemény.
Mi a felülvizsgálat menete?
Mennyibe kerül a felülvizsgálat?
A felülvizsgálat egyedi árajánlat alapján készül. Töltse ki az alábbi űrlapot, és rövid időn belül visszajelzünk.
Villamos biztonsági felülvizsgálatot, érintésvédelmi felülvizsgálatot (VBF), valamint villanyszerelési munkákat az alábbi településeken és kerületekben vállalunk:
Budakalász – Szentendre, Vác – Dunakeszi, Szob – Nagymaros, Mogyoród – Gödöllő, Őrbottyán – Erdőkertes, Piliscsaba – Pilisvörösvár – Solymár, Fót, Telki – Nagykovácsi – Páty, Sződliget – Kosd, Göd – Csomád, Veresegyház – Szada, Pécel – Maglód, Nőtincs – Nógrád, Nézsa – Tinnye, Romhány – Szendehely, Budapest 2. kerület, Budapest 3. kerület – Óbuda, Budapest 4. kerület, Budapest 6. kerület, Budapest 7. kerület, Budapest 8. kerület, Budapest 9. kerület, Budapest 10. kerület – Kőbánya, Budapest 11. kerület – Újbuda, Budapest 12. kerület – Hegyvidék, Budapest 13. kerület, Budapest 14. kerület – Zugló, Budapest 15. kerület – Rákospalota, Budapest 16. kerület, Budapest 17. kerület, Budapest 18. kerület – Pestszentlőrinc, Budapest 20. és 21. kerület, Szokolya – Bánk, Zsámbok, Zsámbék, Zebegény, Visegrád, Verseg, Verőce, Vámosmikola, Valkó, Vácszentlászló, Vácrátót, Váckisújfalu, Váchartyán, Vácegres, Vácduka, Üröm, Acsa, Aszód, Bag, Bernecebaráti, Biatorbágy, Budajenő, Budakalász – Szentendre, Budaörs, Csobánka, Csörög, Csővár, Dány, Domony, Dunabogdány, Dunaharaszti, Ecser, Galgagyörk, Galgahévíz, Galgamácsa, Gyömrő, Halásztelek, Herceghalom, Hévízgyörk, Iklad, Ipolydamásd, Ipolytölgyes, Isaszeg, Kartal, Kemence, Kisnémedi, Kisoroszi, Kistarcsa, Kóka, Kóspallag, Leányfalu, Letkés, Majosháza, Márianosztra, Mende, Nagybörzsöny, Nagytarcsa, Penci, Perbál, Perőcsény, Pilisborosjenő, Pilisszentkereszt, Pilisszentlászló, Pócsmegyer, Pomáz, Püspökhatvan, Püspökszilágy, Pusztazámor, Rád, Remeteszőlős, Sóskút, Sülysáp, Szigetbecse, Szigetcsép, Szigethalom, Szigetmonostor, Szigetszentmiklós, Szokolya – Bánk, Tahitótfalu, Taksony, Tésa, Tök, Törökbálint, Tura, Üllő, Úri, Budakalász – Szentendre, Budakeszi, Csömör – Pécel – Maglód, Kerepes – Szilasliget, Szob – Kismaros – Nagymaros, Pilisszántó – Pilisjászfalu, Pilisszentlélek – Pilisszentiván